Tahliye davaları (ihtiyaç, iki haklı ihtar, temerrüt vb.)
Kira ilişkisine aykırılık, ihtiyaç veya ödeme temerrüdü gibi nedenlerle tahliye süreçlerinin yürütülmesi.
Tahliye davalarında en kritik konu doğru tahliye sebebinin seçilmesi ve usule uygun hareket edilmesidir.
Yanlış açılan ya da eksik hazırlanan davalar ciddi zaman ve hak kaybına yol açabilir.
Süreç, ihtar aşamasından dava ve icra safhasına kadar bütüncül olarak ele alınmalıdır.
Süreç Nasıl İlerler?
- Tahliye sebebinin hukuki olarak değerlendirilmesi
- Gerekli ihtar ve bildirimlerin hazırlanması
- Dava açılması ve duruşma sürecinin takibi
- Karar sonrası icra ve tahliye işlemleri
Gerekli Belgeler
- Kira sözleşmesi
- Ödeme dekontları / makbuzlar
- İhtarname ve tebligatlar
- Tapu kaydı
Sık Sorulan Sorular
Kiracı hemen tahliye edilebilir mi?
Tahliye genellikle mahkeme kararıyla mümkündür. Kanunda öngörülen istisnai haller dışında doğrudan tahliye yapılamaz.
Tahliye davaları ne kadar sürer?
Davanın türüne ve mahkemenin iş yüküne göre değişmekle birlikte ortalama 6–18 ay sürebilir.